13 b Chemin de la Douane, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Chemin de la Douane, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°9 bis et du 4.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Chemin de la Douane, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baou Tailla à 252 mètres
- - La Couronne Carro à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 621 mètres
- - Ecole primaire Carro à 558 mètres
Ventes au 13 b Chemin de la Douane
Une vente a été recensée au 13 b Chemin de la Douane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Chemin de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Chemin de la Douane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Chemin de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Chemin de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Chemin de la Douane dans son marché local
Prix du 13 b Chemin de la Douane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 13 b Chemin de la Douane se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Chemin de la Douane par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Chemin de la Douane se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 33.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Chemin de la Douane à Martigues
Le loyer moyen estimé au 13 b Chemin de la Douane est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
