9 bis Chemin de la Douane, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de la Douane, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°13 b et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de la Douane, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baou Tailla à 212 mètres
- - La Couronne Carro à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 564 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de la Douane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de la Douane dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de la Douane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 9 bis Chemin de la Douane se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de la Douane par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de la Douane se situe 47.54 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 46.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de la Douane à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de la Douane est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
