16 Chemin des Fabriques, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², identique à celui du n°24 b et du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Fabriques, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 134 mètres
- - Croix Sainte à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 549 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 1102 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Fabriques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 16 Chemin des Fabriques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Fabriques par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Fabriques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Fabriques à Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Fabriques est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
