8 Chemin des Fabriques, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Fabriques, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 58 mètres
- - Croix Sainte à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers des structures métalliques et des systèmes numériques à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Fabriques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 8 Chemin des Fabriques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Fabriques par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Fabriques se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Martigues et -9.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 8 Chemin des Fabriques à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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