21 Chemin du Phare, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Phare, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°14 et du 3.49 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Phare, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côte Bleue.
- 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Couronne à 5 mètres
- - La Couronne Carro à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 47 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Phare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Phare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Phare dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Phare par rapport à la voie
Sur Chemin du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 21 Chemin du Phare se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Phare par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin du Phare se situe 40.89 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 24.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Phare à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Phare est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
