3 Chemin du Phare, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Phare, affiche un prix moyen de 5 625 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Phare, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauclusiens à 250 mètres
- - La Couronne Carro à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 329 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Phare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Phare dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Phare par rapport à la voie
Sur Chemin du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 3 Chemin du Phare se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Phare par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Phare se situe 58.9 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 57.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Phare à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Phare est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
