544 Chemin du Verdon, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 544 Chemin du Verdon, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°520 et de n°472.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 544 Chemin du Verdon, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couronne Plage à 181 mètres
- - La Couronne Carro à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 398 mètres
Ventes au 544 Chemin du Verdon
Les 3 ventes au 544 Chemin du Verdon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 544 Chemin du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 544 Chemin du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 544 Chemin du Verdon dans son marché local
Prix du 544 Chemin du Verdon par rapport à la voie
Sur Chemin du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 544 Chemin du Verdon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 544 Chemin du Verdon par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 544 Chemin du Verdon se situe 55.41 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 53.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 544 Chemin du Verdon à Martigues
Le loyer moyen estimé au 544 Chemin du Verdon est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
