32 Esplanade des Belges, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Esplanade des Belges, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Esplanade des Belges, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Jonquières Centre.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 782 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Esplanade des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Esplanade des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Esplanade des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Esplanade des Belges, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Esplanade des Belges dans son marché local
Prix du 32 Esplanade des Belges par rapport à la voie
Sur Esplanade des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 32 Esplanade des Belges se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Esplanade des Belges par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Esplanade des Belges se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Martigues et 7.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Esplanade des Belges à Martigues
Le loyer moyen estimé au 32 Esplanade des Belges est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 32 Esplanade des Belges à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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