6 Esplanade des Belges, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Esplanade des Belges, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Esplanade des Belges, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 790 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Esplanade des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Esplanade des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Esplanade des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Esplanade des Belges, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Esplanade des Belges dans son marché local
Prix du 6 Esplanade des Belges par rapport à la voie
Sur Esplanade des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 6 Esplanade des Belges se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Esplanade des Belges par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Esplanade des Belges se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Martigues et 16.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Esplanade des Belges à Martigues
Le loyer moyen estimé au 6 Esplanade des Belges est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au 6 Esplanade des Belges à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge.
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