7 Esplanade des Belges, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade des Belges, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade des Belges, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 772 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Esplanade des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Esplanade des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade des Belges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade des Belges dans son marché local
Prix du 7 Esplanade des Belges par rapport à la voie
Sur Esplanade des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 7 Esplanade des Belges se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade des Belges par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade des Belges se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Martigues et 5.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade des Belges à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade des Belges est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
