4 Impasse du Rouget, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Rouget, affiche un prix moyen de 5 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Rouget, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baou Tailla à 71 mètres
- - La Couronne Carro à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 618 mètres
- - Ecole primaire Carro à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Rouget
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Rouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Rouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Rouget, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Rouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Rouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Rouget dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Rouget par rapport à la voie
Sur Impasse du Rouget, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 4 Impasse du Rouget se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Rouget par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Rouget se situe 51.69 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 50.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Rouget à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Rouget est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
