1 Passage de Gaete, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Gaete, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de Gaete, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1258 mètres
- - Collège Henri Wallon à 289 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Gaete
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Gaete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de Gaete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de Gaete, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Gaete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Gaete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de Gaete dans son marché local
Prix du 1 Passage de Gaete par rapport à la voie
Sur Passage de Gaete, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 1 Passage de Gaete se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Gaete par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de Gaete se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Martigues et 13.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de Gaete à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de Gaete est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
