2 a2 Place Vincent Scotto, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a2 Place Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°1 a1 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°3 a3.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a2 Place Vincent Scotto, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 700 mètres
- - Collège Henri Wallon à 390 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a2 Place Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 2 a2 Place Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a2 Place Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a2 Place Vincent Scotto, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a2 Place Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a2 Place Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a2 Place Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 2 a2 Place Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Place Vincent Scotto, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 2 a2 Place Vincent Scotto se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a2 Place Vincent Scotto par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a2 Place Vincent Scotto se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Martigues et -10.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a2 Place Vincent Scotto à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 a2 Place Vincent Scotto est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 2 a2 Place Vincent Scotto à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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