9 Quai François Marceau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai François Marceau, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai François Marceau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1273 mètres
- - Collège Henri Wallon à 395 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai François Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai François Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai François Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai François Marceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai François Marceau dans son marché local
Prix du 9 Quai François Marceau par rapport à la voie
Sur Quai François Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 9 Quai François Marceau se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai François Marceau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai François Marceau se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai François Marceau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Quai François Marceau est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
