26 Quai Général Leclerc, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Général Leclerc, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jonquières Centre.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 660 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Général Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Quai Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 26 Quai Général Leclerc se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Général Leclerc par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Général Leclerc se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Général Leclerc à Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Général Leclerc est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 26 Quai Général Leclerc à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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