251 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Route de Port de Bouc, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², identique à celui du n°255 et de n°257.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Pouane 2 à 104 mètres
- - Croix Sainte à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 397 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 418 mètres
Ventes au 251 Route de Port de Bouc
Une vente a été recensée au 251 Route de Port de Bouc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Route de Port de Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Route de Port de Bouc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Route de Port de Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Route de Port de Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Route de Port de Bouc dans son marché local
Prix du 251 Route de Port de Bouc par rapport à la voie
Sur Route de Port de Bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 251 Route de Port de Bouc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Route de Port de Bouc par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Route de Port de Bouc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Route de Port de Bouc à Martigues
Le loyer moyen estimé au 251 Route de Port de Bouc est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
