9 Rue Capoulière, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Capoulière, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Capoulière, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1211 mètres
- - Collège Henri Wallon à 368 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Capoulière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Capoulière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Capoulière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Capoulière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capoulière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capoulière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Capoulière dans son marché local
Prix du 9 Rue Capoulière par rapport à la voie
Sur Rue Capoulière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 9 Rue Capoulière se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Capoulière par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Capoulière se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Martigues et 3.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Capoulière à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Capoulière est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
