12 Rue Colonel Denfert, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colonel Denfert, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colonel Denfert, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1183 mètres
- - Collège Henri Wallon à 117 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Colonel Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Colonel Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colonel Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colonel Denfert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colonel Denfert dans son marché local
Prix du 12 Rue Colonel Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 12 Rue Colonel Denfert se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colonel Denfert par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colonel Denfert se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Martigues et 17.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colonel Denfert à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colonel Denfert est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
