7 Rue Colonel Denfert, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colonel Denfert, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colonel Denfert, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girondins à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1181 mètres
- - Collège Henri Wallon à 119 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Colonel Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Colonel Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colonel Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colonel Denfert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colonel Denfert dans son marché local
Prix du 7 Rue Colonel Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 7 Rue Colonel Denfert se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colonel Denfert par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colonel Denfert se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Martigues et 13.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colonel Denfert à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colonel Denfert est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
