1 Rue Colonel Fabien, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colonel Fabien, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferrières et l'Île.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aires à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 275 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colonel Fabien, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 1 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 1 Rue Colonel Fabien se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colonel Fabien par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colonel Fabien se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Martigues et 10.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colonel Fabien à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colonel Fabien est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
