3 Rue d' Italie, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d' Italie, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d' Italie, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 740 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d' Italie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d' Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d' Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d' Italie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d' Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d' Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d' Italie dans son marché local
Prix du 3 Rue d' Italie par rapport à la voie
Sur Rue d' Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 3 Rue d' Italie se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d' Italie par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d' Italie se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 5.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d' Italie à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d' Italie est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
