4 Rue d' Italie, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d' Italie, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°6 et de 6.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d' Italie, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 749 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 120 mètres
Ventes au 4 Rue d' Italie
Une vente a été recensée au 4 Rue d' Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d' Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d' Italie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d' Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d' Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d' Italie dans son marché local
Prix du 4 Rue d' Italie par rapport à la voie
Sur Rue d' Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 4 Rue d' Italie se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d' Italie par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d' Italie se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 11.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d' Italie à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d' Italie est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
