9 Rue de l' Etang, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l' Etang, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l' Etang, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 660 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l' Etang
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l' Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l' Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l' Etang, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l' Etang dans son marché local
Prix du 9 Rue de l' Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l' Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 9 Rue de l' Etang se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l' Etang par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l' Etang se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Martigues et 13.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l' Etang à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l' Etang est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
