1 Rue des Magnolias, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°2 et du 15.47 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Magnolias, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1368 mètres
- - Collège Henri Wallon à 788 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 359 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 323 mètres
Ventes au 1 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée au 1 Rue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Magnolias, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 1 Rue des Magnolias se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Magnolias par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Magnolias se situe 39.32 % en dessous de la moyenne de Martigues et 39.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Magnolias à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Magnolias est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
