4 Rue des Magnolias, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°2 et du 18.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Magnolias, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1295 mètres
- - Collège Henri Wallon à 767 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 337 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Magnolias, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 4 Rue des Magnolias se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Magnolias se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Martigues et 28.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Magnolias à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Magnolias est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
