2 Rue des Marsouins, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marsouins, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Côte Bleue.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verdon à 83 mètres
- - La Couronne Carro à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 646 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marsouins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marsouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marsouins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 2 Rue des Marsouins se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marsouins par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marsouins se situe 39.06 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 23.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marsouins à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marsouins est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
