22 Rue du Gaz, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gaz, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 837 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gaz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 22 Rue du Gaz se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gaz par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gaz se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gaz à Martigues
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gaz est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
