3 Rue du Matelot, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Matelot, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Matelot, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1202 mètres
- - Collège Henri Wallon à 135 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Matelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Matelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Matelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Matelot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Matelot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Matelot par rapport à la voie
Sur Rue du Matelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 3 Rue du Matelot se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Matelot par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Matelot se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Martigues et 20.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Matelot à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Matelot est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
