2 Rue Henri Cayol, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Cayol, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Cayol, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aires à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1285 mètres
- - Collège Henri Wallon à 221 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 236 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Cayol
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Cayol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Cayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Cayol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Cayol dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Cayol par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Rue Henri Cayol se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Cayol par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Cayol se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Martigues et 30.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Cayol à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Cayol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
