4 Rue Henri Cayol, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Cayol, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Cayol, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aires à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1284 mètres
- - Collège Henri Wallon à 219 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 233 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Cayol
Les 2 ventes au 4 Rue Henri Cayol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Cayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Cayol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Cayol dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Cayol par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 4 Rue Henri Cayol se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Cayol par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Cayol se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Martigues et 29.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Cayol à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Cayol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
