85 Rue Jean Giono, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°120.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Jean Giono, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 184 mètres
- - La Couronne Carro à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 634 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Jean Giono
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue Jean Giono. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 85 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 85 Rue Jean Giono se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Jean Giono par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Jean Giono se situe 49.72 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 48.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Jean Giono à Martigues
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Jean Giono est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
