4 Rue Jean Roque, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Roque, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Roque, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girondins à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1182 mètres
- - Collège Henri Wallon à 134 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 182 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Roque
Les 3 ventes au 4 Rue Jean Roque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Roque, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Roque dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Roque par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 4 Rue Jean Roque se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Roque par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Roque se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Martigues et 18.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Roque à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Roque est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
