36 Rue Langari, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Langari, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Langari, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Jonquières à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 653 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Langari
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Langari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Langari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Langari, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Langari dans son marché local
Prix du 36 Rue Langari par rapport à la voie
Sur Rue Langari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 36 Rue Langari se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Langari par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Langari se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Martigues et 4.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Langari à Martigues
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Langari est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
