2 Rue Léonard Combes, 13117 Martigues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 733 €

de 2 368 € à 2 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léonard Combes, 13117 Martigues, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 16 locaux.

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À propos du 2 Rue Léonard Combes, 13117 Martigues

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 16 locaux - 3 parkings - 3250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de l'Annonciade à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trésorerie à 60 mètres
- Martigues à 2619 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1730 mètres
- Collège Gérard Philipe à 698 mètres
- Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 2299 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 60 mètres
- Ecole élémentaire Aupècle à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard Combes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Léonard Combes(2 743€)

6 Rue Léonard Combes(2 741€)

8 Rue Léonard Combes(2 744€)

10 Rue Léonard Combes(2 749€)

12 Rue Léonard Combes(2 742€)

9 Avenue Louis Pasteur(2 901€)

6 bis Avenue Louis Pasteur(3 289€)

7 Impasse Oswald Ortis(2 746€)

Prix du 2 Rue Léonard Combes dans son marché local

Prix du 2 Rue Léonard Combes par rapport à la voie

Sur Rue Léonard Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 Rue Léonard Combes se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léonard Combes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône

À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard Combes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Martigues et 23.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Mistral, 13117 Martigues(3,080 €)

Avenue Louis Pasteur, 13117 Martigues(3,049 €)

Boulevard Ambroise Croizat, 13117 Martigues(3,432 €)

Impasse Oswald Ortis, 13117 Martigues(2,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léonard Combes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léonard Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.