5 Rue Léonard Combes, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léonard Combes, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Léonard Combes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jonquières Centre.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 701 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Léonard Combes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Léonard Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léonard Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léonard Combes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léonard Combes dans son marché local
Prix du 5 Rue Léonard Combes par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 5 Rue Léonard Combes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léonard Combes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Léonard Combes se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Martigues et -19.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 5 Rue Léonard Combes à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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