9 Rue Léonard Combes, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léonard Combes, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léonard Combes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 37 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 694 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léonard Combes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léonard Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léonard Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léonard Combes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léonard Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léonard Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léonard Combes dans son marché local
Prix du 9 Rue Léonard Combes par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 9 Rue Léonard Combes se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léonard Combes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léonard Combes se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Martigues et 17.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léonard Combes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léonard Combes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
