8 Rue Marguetorte, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguetorte, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marguetorte, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1305 mètres
- - Collège Henri Wallon à 367 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marguetorte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marguetorte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguetorte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marguetorte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguetorte dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguetorte par rapport à la voie
Sur Rue Marguetorte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 8 Rue Marguetorte se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguetorte par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marguetorte se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marguetorte à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marguetorte est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
