4 Rue Vendôme, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vendôme, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Jonquières Centre.
1 niveau - 56 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 707 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vendôme, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 4 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 4 Rue Vendôme se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vendôme par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vendôme se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Martigues et 8.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vendôme à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vendôme est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 4 Rue Vendôme à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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