14 Traverse de la Victoire, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°13 et du 14.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse de la Victoire, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 792 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 163 mètres
Ventes au 14 Traverse de la Victoire
Les 5 ventes au 14 Traverse de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Traverse de la Victoire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse de la Victoire dans son marché local
Prix du 14 Traverse de la Victoire par rapport à la voie
Sur Traverse de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 14 Traverse de la Victoire se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse de la Victoire par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse de la Victoire se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Martigues et 8.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse de la Victoire à Martigues
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse de la Victoire est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
