4 Traverse de la Victoire, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de la Victoire, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 755 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de la Victoire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de la Victoire dans son marché local
Prix du 4 Traverse de la Victoire par rapport à la voie
Sur Traverse de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 4 Traverse de la Victoire se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de la Victoire par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de la Victoire se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 6.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de la Victoire à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de la Victoire est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
