2 Traverse du Cuirassier, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Cuirassier, affiche un prix moyen de 4 948 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Cuirassier, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauclusiens à 138 mètres
- - La Couronne Carro à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 623 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Cuirassier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Cuirassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Cuirassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Cuirassier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Cuirassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Cuirassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Cuirassier dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Cuirassier par rapport à la voie
Sur Traverse du Cuirassier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 2 Traverse du Cuirassier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Cuirassier par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Cuirassier se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 38.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Cuirassier à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Cuirassier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
