1 Traverse Neuve, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Neuve, affiche un prix moyen de 3 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Neuve, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 753 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 234 mètres
Ventes au 1 Traverse Neuve
Les 4 ventes au 1 Traverse Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Neuve, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Neuve dans son marché local
Prix du 1 Traverse Neuve par rapport à la voie
Sur Traverse Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 1 Traverse Neuve se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Neuve par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Neuve se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Martigues et 4.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Neuve à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Neuve est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 1 Traverse Neuve à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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