10 Rue des Capucines, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Capucines, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 313 mètres
Ventes au 10 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 10 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Capucines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 10 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 10 Rue des Capucines se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Capucines par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Capucines se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 9.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Capucines à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Capucines est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
