9 Rue des Capucines, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°10 et du 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Capucines, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Capucines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 9 Rue des Capucines se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Capucines par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Capucines se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 1.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Capucines à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Capucines est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
