21 Allée des Capucines, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Capucines, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 260 mètres
- - Collège Miramaris à 260 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Capucines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Allée des Capucines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 21 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 21 Allée des Capucines se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Capucines par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Capucines se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 23.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Capucines à Miramas
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Capucines est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
