79 Allée des Gentianes, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 15.04 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Allée des Gentianes, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadran Solaire à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 423 mètres
- - Collège Miramaris à 423 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 310 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 79 Allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Allée des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Allée des Gentianes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 79 Allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allée des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 79 Allée des Gentianes se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Allée des Gentianes par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Allée des Gentianes se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Miramas et 51.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Allée des Gentianes à Miramas
Le loyer moyen estimé au 79 Allée des Gentianes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
