11 Allée des Hortensias, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Hortensias, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 624 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 452 mètres
- - Collège Miramaris à 452 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 332 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Hortensias, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 11 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 11 Allée des Hortensias se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Hortensias par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Hortensias se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Miramas et 47.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Hortensias à Miramas
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Hortensias est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
