1 Allée des Violettes, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°56 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Violettes, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 3 parkings - 909 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 596 mètres
- - Collège Miramaris à 596 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 473 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 1 Allée des Violettes se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Violettes par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Violettes se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Miramas et 47.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Violettes à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Violettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
