35 Allée des Violettes, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°36 et de 0.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Violettes, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 690 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caravelle à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 478 mètres
- - Collège Miramaris à 478 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 339 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Violettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 35 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 35 Allée des Violettes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Violettes par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Violettes se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Miramas et 47.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Violettes à Miramas
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Violettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
