8 Allée du Muguet, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 22.7 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Muguet, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 528 mètres
- - Collège Miramaris à 528 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 451 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Muguet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 8 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 8 Allée du Muguet se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Muguet par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Muguet se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Miramas et 40.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Muguet à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Muguet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
